固定资产折旧年限最新规定：

一、房屋、建筑物为20年；

二、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；

三、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；

四、飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；

五、电子设备为3年。

空调属于与生产经营活动有关的器具、工具、家具，折旧年限应该为五年而不是三年。

补充：固定资产的账务处理是什么？

固定资产的账务处理主要分几种情况：

1、外购固定资产：

借：工程物资、在建工程、固定资产等，

应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：银行存款等，

借：固定资产，

贷：在建工程，

2、自行建造固定资产：

借：在建工程，

贷：原材料、工程物资等，

应付职工薪酬，

生产成本，

应付利息，

借：固定资产，

贷：在建工程，

3、计提折旧时：

借：管理费用/销售费用/制造费用等，

贷：累计折旧。

空调最低折旧年限是5年，前会计按3年来折旧的，已折旧一年，请问老师我接手后需要调整吗？不调可以吗？