借：预收帐款、应收帐款等科目等

贷：主营业收入，

应交税费-应交增值税-销项税。

同时结转经营成本

借：主营业务成本，

贷：开发产品，

补充：一般纳税人的房地产开发企业预售商品房取得预收款，怎么计算预缴增值税税额？

一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

应预缴税款按照以下公式计算：

应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%

适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第18号)。

会计上是计入）应交税费-预交增值税科目，他核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。