欠付租金的计算：

1、拖欠房租利息，一般从欠缴的次月开始计算，计算至缴纳日止；

2、如果双方有约定违约利息的，按约定，但最高不能超过银行同期利率的4倍，超过部分无效；

3、如果双方没有约定违约利息，则按银行同期一年期贷款利率计算；

4、计算公式：月租金*拖欠月数*同期银行贷款利率/12。

租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。