公允价格与市场价格的区别有：

1、资产使用的假设不同：市场价格假定资产处于最佳使用状态；公允价格假定资产处于交易时的特定时点状态。

2、资产的营销期不同：市场价格要求资产要有充分的市场营销期；公允价格不能满足市场价格所要求的进行正常清理的充分时间。

3、交易市场的假定不同：市场价格假定在一个公开和竞争性市场上；公允价格并无严格的要求，只需双方认可。

4、采用评估的方法不同：市场价格采用市场比较法或者历史成本重置法，无法确定就按核定利润率计算；公允价格采用市场比较法和收益现值法，也能用重置成本法。

5、交易中计量不同：市场价格同样的资产只能产生一个的“市场价格”，同样的资产会产生不同的“公允价格”。